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2008上半年南京楼市尾盘总汇

来源：龙城装饰网　　发布日期：2008-7-18

近期低迷的楼市，购房者观望气氛浓厚，催生了开发商大量推盘。一时间新盘辈出，大盘抢市，优惠打折风吹遍南京。有网友认为，楼市目前正处于一个降价期，再等等或许会降得更多。也有专家表示，目前楼市已经到一个低位，想到买房的人完全可以出手。

应该说无论何时，购房的刚性需求勿容置疑。面对如此花花楼市，有一种房源很容易受到大家的忽视，那就是尾盘。或许人们默认“被挑剩下来的没有什么好货”，殊不知尾盘中还是有好货的，而且价格相对便宜也是一大优势。

据专家介绍，尾房有很多特点值得购房人关注，其中最重要一点就是，尾房不一定是别人挑剩下的房。很多人以为尾房不是底层就是顶层，要不就是房型差，朝向不好。实际上有些开发商会把好卖的房子留着，先卖不好卖的，但如果销控没做好，销售期错过，户型好、朝向好的优质房源却很可能卖不出去。因此尾盘也是极具实惠和投资价值的。因此小编搜罗了南京上半年楼市的一些尾盘，以飨广大网友。

2008上半年南京楼市尾盘总汇专题》》

映山菁华

销售信息：仅剩2套顶楼跃层均价：8700元/平方米

售楼电话: 52632566，52623166

中泰国际广场

销售信息：剩余27、28层的面积为150平方均价:13000元/平方米

售楼电话: 84227959、84227900

山水华门

销售信息：5套花园洋房，6套别墅均价:8000元/平方米

售楼电话: 52785777、52785999

玄武英郡

销售信息：仅剩115-250平米十余套均价:16500元/平方米

售楼电话: 58862828，58867878

海德卫城

销售信息：剩24层以上112平米房源均价:13000元/平方米

售楼电话: 86208811、86208822、86208833

长江之家

销售信息：房源还剩几套均价:9300元/平方米

售楼电话: 86666661、86666663、86666665

瞻园铭楼

销售信息：仅剩7、8套酒店式公寓均价:11000元/平方米

售楼电话: 52310818

明月港湾

销售信息：仅剩几栋230平左右别墅均价:9000元/平方米

售楼电话: 52150000、84456077

东湖丽岛

销售信息：20余套独立、双拼、联排起价:8000元/平方米

售楼电话: 84100808

复地朗香别墅

销售信息：仅剩3套别墅均价:14000元/平方米

售楼电话: 52115888、52115877

世界贸易中心大厦

销售信息：在售的办公房所剩无几均价:9000元/平方米

售楼电话: 83707818

第七站

销售信息：仅剩1套住宅和商铺均价:7000元/平方米

售楼电话: 85525099 85525066

宏图·上福园

销售信息：房源还剩8套均价:13000元/平方米

售楼电话: 81778889、66856666

苏建豪庭

销售信息：剩部分143平米以上大户型均价:8500元/平方米

售楼电话: 86452288、86416688

天空之都

销售信息：最后19套SOHO小公寓均价:16000元/平方米

售楼电话: 86647901、86647910

中海·塞纳丽舍

销售信息：剩8套均价:13000元/平方米

售楼电话: 86899688

城开国际

销售信息：剩3套精装样板间均价:18500元/平方米

售楼电话: 84696262、84696363

民族公寓

销售信息：剩10套均价:12000元/平方米

售楼电话: 84219130

老友记公寓

销售信息：最后20多套均价:9000元/平方米

售楼电话: 83030780，84876123

万豪中心国际公寓

销售信息：最后10套左右均价:12000元/平方米

售楼电话: 83602888、83603888、83196028

苏建城

销售信息：主要剩90平米均价:11000元/平方米

售楼电话: 86510599

汇林绿洲

销售信息：还剩几套均价:16800元/平方米

售楼电话: 83463000、83463888、83463666

青山居

销售信息：剩几套写字楼均价:5500元/平方米

售楼电话: 85479910

注意事项：

尽管与期房相比，尾房是现房，不会出现面积纠纷、管道层问题等，但买尾房同样也有风险。开发商为了资金周转会把房子抵押给银行。而如果开发商有意隐瞒，那么购房人很难找到其他途径知道该房是否被抵押。所以买尾房要多留个心眼，在签合同时要写明产权证何时到手。诚信的开发商往往会坦诚相告房子确实被抵押，然后约定只收订金的情况下他们去银行解押，把产权证交到购房人手里再收房款。

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