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武进建材装饰城

武进建材装饰城，建筑总面积约100万平方米。项目一期业态主要包括纺织和五金机电两大类，目前已营业。项目二期为建材装饰城，主要整合湖塘装饰市场建材区，随着今年6月份装饰市场建材区的整体关闭，二期有望在今年10月份进行整体开业。市场三期仍旧整合湖塘装饰市场针纺区，目前整合工作遇到一定困难，预订4月公开到现在也未公开。四期位于项目东南部，为原先马杭商业街，规划总建筑面积约20万平方米，规划业态为建材装饰及综合商业配套。

湖塘纺织城四期很可能运用前面一期的租售策略，即3年包租，2年免租。租金为总房款的5%。

2、优、劣势分析：

优势：

■项目规模庞大，业态囊括纺织、五金机电、建材装饰，各大业态客源形成互补；

■项目一期已开业，单月营业额已超过8亿元人民币，营业状况良好；

■项目四期位处整个项目的东南方向，为马杭传统商业旺地，项目临街商铺所占比重较大；

■项目批发和零售兼营，商品价格相对较低。

■项目由百兴集团开发，旗下拥有长贸中心、江阴常澄建材市场等客户资源。

劣势：

■ 项目远离湖塘商业中心，位置偏远，目前通车情况也不理想；

■ 项目各大业态规划不甚科学，各大业态之间也无很好的关联性，为以后的经营管理造成一定困难；

■ 经营品种鱼龙混杂，高、中、低档产品混杂，容易流失高、中档商家。

市场名称：	武进建材装饰城	所属地区：
联系电话：		邮政编码：
联系人：		网络地址：
联系地址：	常州市武进区马杭

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